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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
為擴大推動以房養老，合庫最快本月中旬將報董事會通過降低申辦門檻至60歲；此外台東民間借款，根據合庫目前累積的統計數據最新顯示，六都中以雙北市的比重占最多，年齡層則以65～80歲最多，兩種分類分別占比達5成、6成。
合庫是開公股銀之先最早推出以房養老措施，在去年11月合庫打頭陣推出後，以房養老不僅成為公股金融圈的「全民運動」，其他民營銀行例如中信銀，更已在月前宣布加入。
目前台企銀、土銀已相繼提出60歲作為承作門檻，合庫也將在本月中旬加入，據指出，該門檻可說是金管會基於風險考量，目前能容許國銀承作的最低年紀門檻底限。
合庫高層指出，迄今合庫已撥貸超過25億元的以房養老案件，總件數433筆，若以六都的分布來看，前五大先後是北市113件、新北市81件、台中市62件、高雄市38件，桃園市31件；至於年紀層，以65～70歲100件最多，70～75歲居次為89件、75～80歲為75件，合計占比達6成之多。
另外，合庫統計也顯示，目前承作以房養老的平均利率區間，約在1.8～1.9％之間，其中階段式利率前2年利率，最低可看台新銀行勞工紓困貸款到1.7％。
合庫高層說明，已為以房養老申貸族規劃兩種利率方案：「階梯式，及一段式」兩種；根據合庫最新統計顯示，階梯式的話，現在最低前2年利率已下探到1.7％，第三年起2.28％，此外，一段式利率則從2.25～2.5％區間。
值得注意的是，由於央行此次已經開始停止降息，市場也預期利率遲早會開始反轉，行庫主管則認，目前以房養老目前雖仍以選「分段式」利率，先「賺」到前2年的低利再說，但之後一段式利率的市場接受度預估將愈來愈高。
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------渣打銀行整合負債---------------------------------------
房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約臺南市借錢落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸臺灣銀行個人信貸 管道款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------郵局個人貸款------------------------------
工商時報【曾麗芳】
「我很慶幸身在台灣做咖啡，今天才能有歐客佬的存在！」王信鈞表示，台灣的咖啡文化深深地影響了全世界，「全世界的咖啡大賽，每個項目都有台灣人拿到冠軍」；全世界的烘焙市場也是如此，每項競賽都有台灣人的足跡，因此，歐客佬分別跨足咖啡與烘焙市場。
王信鈞以戲謔的口吻說，「或許是因為教育出了問題，許多畢業生找不到出路，只好自己苦學功夫、開店創業！」王信鈞本身就是個不愛念書的小孩，高中肄業就四處打工，曾在統一超商夜班打工、賣過手機；後來，靠著投資房地產賺到人生的第1桶金，也因此開啟了投資寮國咖啡農場這扇門，進而自創「歐客佬」精品咖啡品牌。
不過，王信鈞花旗銀行信貸試算創業初期不是以賣杯飲咖啡為主力，而是主攻咖啡生豆的批發與零售，最後會開放加盟體系、全都是水到渠成。歐客佬積極盤點全台連鎖加盟店，為維持品牌形象與產品品質，近年來與多家加盟店平和解約，目前僅存28家分店，「未來以追求專業技術及服務品質為訴求，不再追求總店數」。
在事業有成、獲利穩定後，王信鈞也捨得與員工們分享利潤！他說，「歐客佬」目前擁有10家直營店、員工人數超過100位，只要直營店獲利穩定後，歐客佬就開放元老級員工認股，坐享分紅配股福利。以台中東山店為例，在獲利穩定釋股後，王信鈞目前持股僅剩2成。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道信用貸款遲繳 彰化銀行
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
ok忠訓國際代辦費有夠貴所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
土地抵押貸款關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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任天堂股價在昨日大跌百分之七，反映新推出的混合型遊戲主機「Switch」未能令玩家驚艷，也引起投資人質疑這款新機迎戰Sony和微軟的勝算。任天堂昨日發布一支三分鐘的影片，展示兼具掌上型遊戲機與家用型遊戲機的混合型產品「Switch」，既可在家中客廳裡玩，外出時也可把控制遊戲的手把拆卸下來。野村證券分析師山村淳子說：「任天堂並未帶來任何重新定義遊戲的驚喜，可媲美昔日宣布Wii遊戲機的情況。但我們認為，任天堂Switch解決了一些Wii U遭遇的問題。」BGC Partners駐新加坡的日本股票部門主管安瓦札德直言：「這是一款令人失望的主機，比起口袋裡已有的智慧手機，並未提升遊戲體驗。」他指出，在智慧型裝置普及、讓用戶隨時隨地可玩遊戲的今天，Switch顯得了無新意。任天堂股價從年初以來大漲超過百分之五十，因為市場對任天堂強勢進攻手機遊戲市場和重振遊戲主機業務，寄予厚望。但廿一日收盤跌百分之六點六，一筆勾銷廿四億美元的市值。股價跌幅比當年Wii U引起的市場噓聲還糟。在二○一一年六月八日、任天堂發表Wii U次日，該股下挫百分之五。在Wii之後推出的Wii U，結合電視大螢幕上和掌上的遊戲體驗，截至今年六月，只售出一千三百萬台，遠不如Wii的一億多台，也不到Sony PS4銷量的三分之一。
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